| Cena | 5 200 000 Kč |
|---|---|
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Václavovice |
| Okres | Ostrava-město |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 245 m² |
| Plocha podlahová | 170 m² |
| Plocha pozemku | 470 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Prodej rodinného domu, s rovinatým pozemkem, podsklepený, dvoupodlažní, s dispozicí 8+2, který se nachází ve Václavovicích.
RD byl kolaudován v roce 1990, v roce 2000 proběhla adaptace 2.NP. Po celou dobu je dům průběžně udržován a rekonstruován. V roce 2000 výměna střešní krytiny, v roce 2004 obnoveny rozvody topení (měď a deskové radiátory), v roce 2013 vyměněna kuchyňská linka v 1.NP a v roce 2017 rekonstrukce koupelny a WC v 1.NP spolu s veškerými rozvody vody a kanalizace. Elektrorozvody v celém domě v mědi, 220+380. Dům je vytápěn buď kondenzačním kotlem (plyn) nebo záložním kotlem na pevná paliva, teplá voda kotlem nebo bojlerem 190 l.
V 1.PP celo-podsklepené - je technické zázemí domu spolu s garáží.
V obou nadzemních podlažích jsou identické bytové jednotky 4+1.
1.NP - schodišťový prostor, ze kterého se vstupuje do centrální předsíně, která zpřístupňuje další místnosti. V kuchyni linka s vestavěnou troubou, plynovou varnou deskou a myčkou, za kuchyní je spíž se samostatným oknem. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC - Geberit.
2.NP - dispozice je totožná jako v případě 1.NP, mírně se liší pouze využití jednotlivých místností. Kuchyňská linka je starší s volně stojícími spotřebiči, v koupelně je vana. Díky konstrukčnímu řešení domu není využitelnost místností limitována sklony střešních rovin.
Objekt je připojen na veřejnou vodovodní, kanalizační, plynovodní, elektrickou a sdělovací síť. Za domem je štěrková plocha s obrubníky, kde je možné odstavení dalších dvou automobilů. Pozemek je oplocen většinou živým plotem z tújí, součástí jsou dvě vjezdové brány a vstupní branka. Nemovitost je zatížena věcným břemenem zřízení a provozování vedení ve prospěch společnosti ČEZ.. Zasažená plocha je na východním okraji pozemku, reálně až za oplocením ve veřejném prostoru.
Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci, velmi dobrá dostupnost do Ostravy, Havířova i Karviné. Nejbližší autobusová zastávka (Václavovice, točna) je cca 100 m daleko, centrum obce s objekty základní občanské vybavenosti je ve vzdálenosti cca 700 m. Dům je situován mimo hlavní dopravní tahy, bydlení v něm je tak klidné a nemovitost nachází mimo záplavové území. Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici PENB, uvádíme dle zákona třídu G. Cena nemovitosti je včetně provize a kompletních právních služeb. Doporučuji k prohlídce a koupi. Pro další informace a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.
