Prodej, Rodinné domy, Lučina 138m² + pozemek 1028m², Ev.č.: 00095

Cena8 200 000 Kč
cena k jednání
KategorieRodinné domy
LokalitaLučina
OkresFrýdek-Místek
Velikost4 pokoje
Plocha užitná138 m²
Plocha pozemku1.028 m²
Počet podlaží1
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2019
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
zobraz vybavení

Popis

Nabízím exkluzivně k prodeji nadstandardně řešený rodinný dům s celkovou podlahovou plochou 138m2 a pozemku u domu 1028m² v obci Lučina, nacházející se nedaleko Žermanické přehrady. Klidná lokalita a velikost pozemku poskytuje budoucím majitelům dokonalé zázemí a dostatek soukromí pro rodinný život. Přízemní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2019, o dispozici 4+kk je ideální a praktický pro rodinu s dětmi, nejen kvůli dispozici, ale především kvůli lokalitě.
Do domu se vstupuje přes zádveří, za kterým je centrální předsíň, která zpřístupňuje ostatní prostory v domě. V severozápadní části dispozice je denní část domu tvořená velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Jeho součástí je kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou i elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Součástí obývacího pokoje je krb. Z obývacího pokoje lze vstoupit ven na terasu. Ta je tvořená přesahem střešní konstrukce s podporou ve formě dřevěných hranolových prvků. V opačné části dispozice je noční část domu tvořená dvěma dětskými pokoji a ložnicí. Příslušenství domu tvoří dvě koupelny, v jedné je sprchový kout, umyvadlo a WC, ve druhé umyvadlo a vana, v domě je ještě jedno další samostatné stavebně oddělené WC s umyvadlem. Dále je v domě technická místnost, kde je umístěna vnitřní jednotka tepelného čerpadla vzduch-voda, kterým se dům vytápí a zároveň ohřívá voda, a připojení na pračku a sušičku. Součástí domu je rovněž garáž, která umožňuje odstavení jednoho osobního automobilu, ta je stavebně i dispozičně propojená s domem. Veškeré prostory v domě jsou standardní, mají dostatečnou světlou výšku a jsou dostatečně osvětleny přirozeným denním světlem. Na všech oknech pobytových místností jsou instalovány vnější žaluzie s dálkovým ovládáním, v celém domě je centrální zabezpečovací systém. V předsíni jsou dvě vestavěné skříně, v zádveří je celá vestavěná předsíňová sestava. Celý objekt je vytápěn Tepelným čerpadlem - vzduch/voda o výkon 3-12kW (8,95kW) –
v systému je i 270l ohřívač TV (voda je ohřívaná TČ). Vytápění je podlahové –
nízkoteplotní 35/25°C. Sekundárním zdrojem tepla jsou krbová vložka.
Objekt je připojen na veřejnou vodovodní, kanalizační, elektrickou a sdělovací síť. Všechny přípojky jsou plně funkční. Připojení k plynovodu je v místě reálné, avšak nebylo provedeno. Srážkové vody jsou odvedeny do vsakovací jímky za domem.
Za domem je dále bazén, jedná se o standardní zapuštěnou bazénovou konstrukci, součástí jsou kromě standardních technologií (filtrace apod.) také některé technologie nadstandardní. Okolo bazénu je betonová plocha. Stáří bazénu je necelý 1 rok. Pozemek kolem domu je na své severovýchodní a jihovýchodní hranici oplocen, oplocení tvoří nosné betonové sloupky, mezi nimiž jsou vložky ze strukturovaných betonových desek. Součástí oplocení je vstupní branka a vjezdová brána, k níž je instalováno dálkové ovládání. Před domem je dále vybudována zpevněná plocha tvořená standardní betonovou dlažbou s klasickým podkladním souvrstvím. Plocha byla vybudována spolu s domem.
Jedná se o kvalitní cihlový dům v příjemné části obce s prostornou zahradou. Před domem 2 parkovací místa. Lokalita stavby se nenachází v záplavovém území. Průkaz energetické náročnosti - E. Cena nemovitosti je potvrzena znaleckým posudkem a je včetně provize a kompletních právních služeb. Doporučuji k prohlídce a koupi. Pro další informace a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.

Soubory ke stažení

001002003b003a003d003e003g003h003j003k003l003m004004a004c004d005006006a006b011011a012013014a016017018018b019020020a020b021022023024025026026a029056057

Kontaktujte makléře

Ing. Šárka Dytková

Ing. Šárka Dytková
+420 608 265 608
[email protected]