| Cena | 3 700 000 Kč |
|---|---|
| Kategorie | Chata |
| Lokalita | Štěpánkovice - Svoboda |
| Okres | Opava |
| Velikost | 2 pokoje |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha podlahová | 60 m² |
| Plocha pozemku | 900 m² |
| Plocha zastavěná | 34 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji nemovitost, rovinatý pozemek obdélníkového tvaru a hlavní stavbou je samostatně stojící, částečně podsklepený objekt, s č. evidenčním, využívaný pro individuální rekreaci, zastřešený sedlovou střechou s obytným podkrovím. Nemovitost se nachází ve Štěpánkovicích, individuální rezidenční uliční zástavbě.
Dispozice:
1 PP – sklep - přístupný zvenčí, jedna místnost určená ke skladování, popř. umístění technického zázemí objektu.
1NP – přímo na vstup navazuje kuchyň (jejíž součástí je menší kuchyňská linka s volně stojícími spotřebiči), koupelna (sprchový kout, umyvadlo i WC) a obývací pokoj s krbovými kamny.
Obyvatelné podkroví – (schodištěm z obývacího pokoje) kde je ložnice s menším balkonem.
Objekt je připojen na vodovodní, plynovodní a elektrickou síť, odkanalizování je řešeno vlastní jímkou. Teplá voda je zajištěna bojlerem a teplo v objektu krbovými kamny.
Vedlejší stavbou na pozemku je plechová garáž, stojící na ploše tvořené betonovou dlažbou, umožňující stání jednoho osobního automobilu. Stáří 2 roky. Dále je na pozemku menší dřevěná kůlna, určená ke skladování. Stáří cca 10 let. Za chatou, v klidové zóně byla v roce 2021 vybudována pergola, standardní dřevěná hranolová konstrukce s povrchovou úpravou. Nášlapná vrstva je tvořena betonovou dlažbou. Nemovitost je oplocena s tím, že plot ve vlastnictví majitele nemovitosti je vybudován na západní hranici a do poloviny hranice jižní, je tvořen plotovým pletivem, nataženým mezi betonovými sloupky, součástí je vjezdová brána pro automobil. Stáří plotu cca 15 let. Zbývající část je ohraničena vzrostlým živým plotem, součástí jsou vstupní vrátka. Součástí pozemku je několik mladých stromů a okrasných dřevin. Zahrada je pravidelně udržovaná.
Nejbližší zastávka autobusu je cca 200m, také obchod se základním zbožím. Centrum obce je vzdáleno cca 2,5 km. Nemovitost se nachází mimo záplavové území. Přístup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace a je tak po právní stránce zajištěn. Kolaudace proběhla v roce 2007, konečné úpravy interiéru a zateplení nemovitosti pak v roce 2013. Objekt je plně obyvatelný a poskytuje standard současné rekreace.
Nemovitost je zatížena věcným břemenem zřizování a provozování vedení ve prospěch ČEZu, toto břemeno zasahuje velmi úzký pás podél jižní hranice pozemku, při obecní cestě a jeho využitelnost limituje nemovitost naprosto minimálně. Jiné právní vady nemovitost nemá. Lokalita s výbornou dostupností. Cena nemovitosti je včetně provize a kompletních právních služeb. Doporučuji k prohlídce a koupi. Pro další informace a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.
